Freie Genossenschafts­wohnungen in Zürich. Direkt in dein Postfach.

Der Genossenschafts Radar prüft laufend die Websites von 105 Wohnbaugenossenschaften und gemeinnützigen Vermietern im Kanton Zürich, dazu die Ausschreibungen der Stadt Zürich. Sobald dort eine Wohnung ausgeschrieben wird, erfasst er die Eckdaten wie Adresse, Zimmer, Fläche und Miete. Premium-Mitglieder bekommen passende Wohnungen sofort per E-Mail und können sich so früh bewerben.

Genossenschaften sind gemeinnützig und verrechnen die sogenannte Kostenmiete: Die Miete deckt nur die tatsächlichen Kosten (Bau, Unterhalt, Verzinsung), ohne Gewinnabsicht. In Zürich liegen Genossenschaftsmieten deshalb oft 30 bis 50 Prozent unter der Marktmiete. Eine 4-Zimmer-Wohnung, die auf dem freien Markt 3'000 Franken kostet, gibt es bei einer Genossenschaft nicht selten für 1'500 bis 2'000 Franken.

Der Radar prüft die Websites der Genossenschaften laufend. Findet er eine neue Wohnung, die zu deiner Suche passt, bekommst du als Premium-Mitglied sofort eine E-Mail mit allen Eckdaten und dem Direktlink zum Inserat. Bei begehrten Wohnungen zählt dieser Vorsprung: Viele Genossenschaften berücksichtigen die ersten vollständigen Bewerbungen bevorzugt oder schliessen die Ausschreibung nach kurzer Zeit.

Tempo und Vollständigkeit. Halte deine Unterlagen (Betreibungsauszug, Lohnnachweis, Kopie ID) bereit, bevor die Traumwohnung erscheint, und schicke die Bewerbung am besten innerhalb weniger Stunden ab. Ein kurzes, persönliches Motivationsschreiben hilft: Genossenschaften suchen Bewohnerinnen und Bewohner, die zum Gemeinschaftsgedanken passen. Premium-Mitglieder erstellen bei uns ihr Bewerbungsdossier als PDF in wenigen Minuten.

Als Mieterin oder Mieter wirst du Mitglied der Genossenschaft und beteiligst dich mit einem Anteilscheinkapital, je nach Genossenschaft und Wohnungsgrösse meist zwischen 2'000 und 30'000 Franken. Das Geld ist keine Gebühr, sondern eine Einlage: Beim Auszug bekommst du es in der Regel vollständig zurück. Wer den Betrag nicht flüssig hat, kann teils Darlehenskassen der Genossenschaften oder Erspartes aus der Säule 3a nutzen.

Ja, meistens. Üblich ist eine Belegungsvorschrift wie «Anzahl Zimmer minus eins»: Für eine 4-Zimmer-Wohnung braucht es also mindestens 3 Personen. Viele Genossenschaften kennen zudem Einkommens- oder Vermögensobergrenzen, besonders bei subventionierten Wohnungen. Die Regeln stehen jeweils im Inserat oder im Vermietungsreglement der Genossenschaft. Lies sie vor der Bewerbung genau, das spart beiden Seiten Zeit.