Tipps & Tricks

So klappt es mit der Genossenschafts­wohnung.

Günstige Genossenschaftswohnungen in Zürich sind begehrt. Mit dem richtigen Timing, vollständigen Unterlagen und einem persönlichen Schreiben stehen deine Chancen deutlich besser.

Das Wichtigste zuerst

Drei Regeln, die den Unterschied machen

Sei schnell

Die Hälfte der Inserate ist nach rund 54 Stunden wieder weg, ein Viertel schon nach etwa 16 Stunden.

Radar-Auswertung von 145 Inseraten

Sei vollständig

Ein komplettes Dossier liegt beim ersten Kontakt bereit. Wer nachliefern muss, verliert Tage.

Sei persönlich

Genossenschaften suchen Nachbarinnen und Nachbarn, keine anonymen Mieter. Zeig, wer ihr seid.

Live aus dem Radar

Wann neue Wohnungen erscheinen

Der Radar erfasst, wann Genossenschaften neue Inserate veröffentlichen. Diese Werte werden bei jedem Aufruf der Seite frisch aus unserer Datenbank berechnet.

Heisst für dich: Plane in diesen Zeiten kurz Zeit ein, um Inserate zu prüfen. Oder lass dich per Mail benachrichtigen, dann musst du nicht selbst suchen.

14 bis 18 UhrIn diesem Zeitfenster erschienen 42 % der Inserate der letzten 30 Tage.
MittwochHäufigster Wochentag für neue Inserate in den letzten 30 Tagen.
133Neue Inserate in den letzten 30 Tagen, laufend vom Radar gefunden.

Der Ablauf

Vom Inserat bis zum Schlüssel

  1. Schritt 1Inserat erscheintAuf der Website der Genossenschaft oder auf einem Portal. Oft nur für kurze Zeit.
  2. Schritt 2Du bewirbst dichMit Formular und vollständigem Dossier. Am besten noch am selben Tag.
  3. Schritt 3BesichtigungPünktlich, freundlich, mit Fragen zur Siedlung. Hier entsteht der persönliche Eindruck.
  4. Schritt 4AuswahlGeschäftsstelle oder Vermietungskommission prüft Belegung, Einkommen und Passung.
  5. Schritt 5ZusageDu wirst Mitglied, zeichnest Anteilscheine und unterschreibst den Mietvertrag.

Checkliste

Diese Unterlagen solltest du bereit haben

Lege alles als PDF in einen Ordner auf dem Handy. Dann kannst du dich auch unterwegs innert Minuten bewerben.

Alles in einem PDF

Mit unserem Bewerbungsdossier erfasst du deine Angaben einmal und erstellst für jede Wohnung ein sauberes PDF mit Foto, Haushalt und Motivation.

Bewerbungsdossier erstellen

Ausführlich erklärt im Ratgeber Bewerbungsdossier für eine Genossenschaftswohnung.

0 von 8 Unterlagen bereit

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Hake ab, was du schon hast. Gespeichert wird nur in deinem Browser.

  • Betreibungsregisterauszug

    Gehört in fast jede Bewerbung. Üblich ist ein Auszug, der höchstens drei Monate alt ist.

    Tipp: Bestelle ihn direkt beim Betreibungsamt deines Wohnorts oder über das offizielle Online-Portal. So vermeidest du Gebühren von Drittanbietern.

  • Letzte definitive Steuerrechnung

    Bei Wohnungen mit Einkommens- oder Vermögenslimiten wird oft die definitive Steuerrechnung verlangt. Sie belegt das veranlagte steuerbare Einkommen und Vermögen, die Steuererklärung allein reicht dafür meist nicht.

  • Lohnabrechnungen der letzten drei Monate

    Halte sie als PDF bereit, damit du sofort reagieren kannst, wenn eine Genossenschaft sie nachfordert.

    Tipp: Selbständig? Dann helfen die letzte Steuerveranlagung und eine kurze Bestätigung der Treuhand.

  • Ausweis und Aufenthaltsbewilligung

    Eine Kopie von Pass oder ID aller erwachsenen Personen im Haushalt, bei Bedarf die Aufenthaltsbewilligung.

  • Offizielles Anmeldeformular

    Nutze immer das Formular der jeweiligen Genossenschaft und fülle alle Felder aus. Unvollständige Bewerbungen werden oft zuerst aussortiert.

  • Kurzes Motivationsschreiben

    Eine halbe bis eine Seite: wer ihr seid, warum genau diese Siedlung und was ihr in die Gemeinschaft einbringt.

  • Referenz der aktuellen Vermieterschaft

    Gib mindestens eine Kontaktperson an und informiere sie vorab, damit Rückfragen schnell beantwortet werden.

  • Freundliches Foto

    Kein Muss, aber ein sympathisches Foto macht aus einem Stapel Papier einen Menschen. Ein einfaches, helles Bild genügt.

Das Anschreiben

Kurz, konkret und persönlich

Niemand liest drei Seiten. Eine halbe bis eine Seite genügt, wenn sie zeigt, wer ihr seid und warum genau diese Siedlung passt.

1

Der Einstieg

Beziehe dich auf die Siedlung oder die Wohnung. Keine Floskeln wie «hiermit bewerbe ich mich».

2

Wer ihr seid

Haushalt, Beruf, Alltag. Zwei, drei Sätze, die ein Bild von euch geben.

3

Warum hier

Quartier, Schule, Arbeitsweg, Gemeinschaft: nenne echte Gründe.

4

Was ihr einbringt

Hilfe im Garten, Kinderanlässe, Mitarbeit in einer Kommission. Nur, was stimmt.

So eher nicht

«Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit bewerbe ich mich für die ausgeschriebene Wohnung. Ich bin zuverlässig und zahle die Miete immer pünktlich.»

Austauschbar, ohne Bezug zur Siedlung, sagt nichts über euch.

So wirkt es

«Wir sind Lea und Marco und wohnen seit sechs Jahren im Kreis 3. Unsere Tochter geht hier in den Kindergarten. Der Gemeinschaftsgarten Ihrer Siedlung hat uns sofort angesprochen, denn wir gärtnern gerne und würden uns dort gerne einbringen.»

Persönlich, mit echtem Bezug und einem konkreten Beitrag. Beispiel mit erfundenen Namen.

Vermeiden

Die häufigsten Fehler

1Zu spät reagierenViele Genossenschaften schliessen die Bewerbung, sobald genug Interessierte da sind. Wer erst am Wochenende schaut, ist oft zu spät.
2Unvollständige UnterlagenFehlt der Betreibungsauszug oder die Steuerrechnung, landet das Dossier häufig gar nicht erst in der engeren Auswahl.
3Belegungsregeln übersehenOft gilt: Zimmerzahl minus eins ergibt die Mindestzahl Personen. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung für zwei Personen klappt dann nicht.
4Standardbrief für alleEin kopierter Text ohne Bezug zur Siedlung fällt sofort auf. Zwei persönliche Sätze machen den Unterschied.
5Eigenbewerbungen ohne InseratViele Genossenschaften bitten ausdrücklich darum, sich nur auf ausgeschriebene Wohnungen zu bewerben.
Mehr zu den RegelnBelegung, Einkommen, Vermögen: was Genossenschaften verlangen.Zum Ratgeber

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Ratgeber mit Quellen

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Häufige Fragen

Wie schnell muss ich mich auf eine Genossenschaftswohnung bewerben?+

So schnell wie möglich. In unserer Auswertung von 145 Inseraten war die Hälfte nach rund 54 Stunden wieder offline, ein Viertel schon nach etwa 16 Stunden.

Welche Unterlagen brauche ich für die Bewerbung?+

Meist Betreibungsregisterauszug, definitive Steuerrechnung, aktuelle Lohnabrechnungen, Ausweiskopien, das Anmeldeformular der Genossenschaft und ein kurzes Motivationsschreiben.

Muss ich Mitglied sein, um mich zu bewerben?+

Bei den meisten Genossenschaften nicht. Wer eine Wohnung bekommt, wird Mitglied und zeichnet Anteilscheine. Einige wenige vergeben Wohnungen nur an bestehende Mitglieder.

Lohnt sich eine Warteliste?+

Viele Zürcher Genossenschaften führen keine Warteliste mehr und schreiben freie Wohnungen direkt aus. Wo es noch Listen gibt, siehst du sie auf unserer Seite Wartelisten.

Regel 1 übernimmt der Radar für dich.

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