Wie schnell sind Genossenschaftswohnungen weg? Was unsere Radar-Daten zeigen
Wie viel Zeit bleibt dir, wenn eine Genossenschaft eine Wohnung ausschreibt? Wir haben die Inserate ausgewertet, die der Radar seit März 2026 erfasst hat.
Redaktion Genossenschaftsradar 6 Min. Lesezeit
Inhalt
Das Wichtigste in Kürze
- 54 Std.
- bis die Hälfte der Inserate offline war (Median)
- 32 %
- der Inserate waren nach weniger als 24 Stunden weg
- Do
- häufigster Wochentag für neue Inserate
Grundlage sind 145 Inserate von Wohnbaugenossenschaften und anderen gemeinnützigen Vermieterinnen im Kanton Zürich, die der Radar zwischen dem 4. März und dem 25. September 2026 erfasst hat. Städtische Wohnungen sind nicht enthalten, weil die Stadt Zürich ein eigenes Verfahren hat (siehe Städtische Wohnungen).
So lange bleiben Inserate online
121 der 145 Inserate waren zum Zeitpunkt der Auswertung nicht mehr online. Für sie haben wir gemessen, wie lange sie sichtbar waren – von der ersten Erfassung durch den Radar bis zur letzten Sichtung.
| Online-Dauer | Anteil der Inserate | Anzahl |
|---|---|---|
| weniger als 24 Stunden | 32 % | 39 von 121 |
| weniger als 48 Stunden | 43 % | 52 von 121 |
| länger als 7 Tage | 33 % | 40 von 121 |
Der Median liegt bei rund 54 Stunden: Die Hälfte der Inserate war nach gut zwei Tagen wieder verschwunden. Ein Viertel war schon nach etwa 16 Stunden offline. Gleichzeitig blieb ein Drittel länger als eine Woche online – meist Inserate mit einer festen Bewerbungsfrist oder Wohnungen mit besonderen Voraussetzungen.
Wann neue Inserate erscheinen
| Wochentag | Neue Inserate | Anteil |
|---|---|---|
| Montag | 16 | 11 % |
| Dienstag | 24 | 17 % |
| Mittwoch | 32 | 22 % |
| Donnerstag | 39 | 27 % |
| Freitag | 19 | 13 % |
| Samstag | 4 | 3 % |
| Sonntag | 11 | 8 % |
Zwei Drittel der neuen Inserate (95 von 145) erfasste der Radar zwischen Dienstag und Donnerstag. Das passt dazu, dass viele Genossenschaften ihre Vermietung während der Bürozeiten unter der Woche erledigen.
Welche Wohnungen ausgeschrieben werden
| Zimmer | Inserate | Anteil |
|---|---|---|
| 1 bis 1,5 | 13 | 9 % |
| 2 bis 2,5 | 33 | 23 % |
| 3 bis 3,5 | 50 | 34 % |
| 4 bis 4,5 | 41 | 28 % |
| 5 und mehr | 8 | 6 % |
Am häufigsten waren 3- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen, gefolgt von 4- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen. Grosse Wohnungen ab fünf Zimmern waren selten – wer eine grosse Familienwohnung sucht, muss besonders schnell sein.
Mieten
Die Hälfte der Inserate lag bei höchstens 1’450 Franken Bruttomiete pro Monat (Median über alle Grössen). Die mittleren 50 Prozent lagen zwischen 1’169 und 1’805 Franken. Weil kleine und grosse Wohnungen gemischt sind, ist das ein grober Richtwert, kein Durchschnittspreis pro Wohnungsgrösse.
Methode und Grenzen
- Datenbasis: Inserate, die Genossenschaftsradar auf den Websites und Vermietungsportalen von Zürcher Genossenschaften automatisch erfasst hat.
- Zeitraum: 4. März bis 25. September 2026. Für Mai und Juni liegen keine vollständigen Daten vor.
- Online-Dauer: Zeit zwischen erster Erfassung und letzter Sichtung. Weil der Radar in Abständen prüft, sind die Werte auf wenige Stunden genau.
- Die Stichprobe ist klein. Die Zahlen zeigen Tendenzen, keine exakten Wahrscheinlichkeiten.
- Nicht enthalten sind städtische Wohnungen. Enthalten sind auch einzelne interne Ausschreibungen, die nur Mitgliedern offenstehen.
Wir aktualisieren diese Auswertung, sobald mehr Daten vorliegen.
Was du daraus machen kannst
- Schnell reagieren: Bei rund einem Drittel der Inserate bleibt weniger als ein Tag Zeit.
- Dossier vorbereiten: Mit fertigen Unterlagen bewirbst du dich in Minuten – siehe Checkliste und Dossier-Assistent.
- Unter der Woche wachsam sein: Dienstag bis Donnerstag erscheinen die meisten neuen Inserate.
- Alarm statt Dauerschleife: Statt dutzende Websites täglich selbst zu prüfen, meldet dir der persönliche Wohnungsradar neue Inserate per E-Mail.
Häufige Fragen
Wie lange ist eine Genossenschaftswohnung in Zürich online?
In unserer Auswertung war die Hälfte der Inserate nach rund 54 Stunden wieder offline. Ein Viertel verschwand schon nach etwa 16 Stunden, rund ein Drittel blieb dagegen länger als eine Woche online.
An welchem Wochentag schreiben Genossenschaften Wohnungen aus?
Die meisten neuen Inserate erfasste der Radar von Dienstag bis Donnerstag, am häufigsten am Donnerstag. Am Wochenende erscheinen nur wenige neue Inserate.
Quellen
- 1.Eigene Auswertung der Genossenschaftsradar-Datenbank (Inserate von Zürcher Genossenschaften, erfasst 4.3.–25.9.2026, ohne städtische Wohnungen)Genossenschaftsradar, Abfrage vom 26.9.2026
